Podczas nadzwyczajnej sesji Rady Miasta Ustroń radni przyjęli Plan Ogólny Miasta Ustroń, jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych, który wyznaczy kierunki rozwoju przestrzennego miasta na kolejne lata.
Nowe przepisy wprowadzone przez ustawodawcę znacząco zmieniły sposób planowania przestrzennego w gminach. Jak podkreślał podczas sesji główny projektant dokumentu, Mateusz Węgrzyk, samorządy nie mają już pełnej swobody w wyznaczaniu nowych terenów pod zabudowę.
– Obecnie wyznaczanie nowych terenów inwestycyjnych musi być powiązane z rzeczywistym zapotrzebowaniem miasta, obliczonym według zasad określonych w ustawie. Oznacza to, że zakres terenów przeznaczonych pod zabudowę nie może być wyłącznie efektem lokalnej polityki przestrzennej czy decyzji samorządu. Musi wynikać z ustawowo określonej metodologii i mieścić się w granicach obowiązującego prawa. Celem tych rozwiązań jest ograniczenie niekontrolowanego rozpraszania zabudowy oraz prowadzenie zrównoważonej polityki przestrzennej – wyjaśniał Mateusz Węgrzyk.
Prace nad dokumentem poprzedziły szerokie konsultacje społeczne. Otwarte spotkanie z mieszkańcami odbyło się 9 kwietnia, a dodatkowo zorganizowano trzy dyżury projektanta, podczas których mieszkańcy mogli uzyskać szczegółowe informacje i zgłosić swoje uwagi.
– Spotkanie otwarte odbyło się 9 kwietnia, natomiast dyżury projektanta miały miejsce 9 i 20 kwietnia oraz 6 maja. Zależało nam, aby każdy zainteresowany mieszkaniec miał możliwość zapoznania się z dokumentem i zadania pytań – przypomina Andrzej Gala, zastępca naczelnika Wydziału Architektury i Gospodarki Gruntami.
Zainteresowanie mieszkańców Planem Ogólnym było bardzo duże. Do projektu wpłynęły aż 673 uwagi. Spośród nich 34 proc. zostało uwzględnionych w całości, 40 proc. częściowo, natomiast 26 proc. nie mogło zostać uwzględnionych, głównie z powodu ograniczeń wynikających z obowiązujących przepisów prawa.
– Rozpatrzyliśmy blisko 700 uwag i myślę, że udało nam się wypracować rozsądny kompromis. Ze względu na ogromne zainteresowanie mieszkańców wydłużyliśmy konsultacje o dwa tygodnie oraz zorganizowaliśmy dodatkowe spotkania z projektantem, podczas których szczegółowo wyjaśnialiśmy przyjęte rozwiązania i przyczyny podejmowanych decyzji. Zależało nam, aby proces był maksymalnie transparentny i otwarty – podkreśla burmistrz Ustronia Paweł Sztefek.
Efektem przeprowadzonych analiz oraz uwzględnienia części zgłoszonych uwag było znaczące zwiększenie powierzchni terenów przeznaczonych pod rozwój funkcji mieszkaniowej. Powierzchnia ta wzrosła o ponad 92 hektary – z 274,7 ha do 367,3 ha.
– Udało się znaleźć rozwiązania pozwalające poszerzyć istotne dla mieszkańców tereny zabudowy jednorodzinnej. Chciałbym podkreślić, że wszystkie uwagi zgłaszane przez mieszkańców i radnych były przekazywane burmistrzowi oraz analizowane na każdym etapie prac. Wspólnie wypracowaliśmy rozwiązania, które w możliwie największym stopniu odpowiadają oczekiwaniom mieszkańców – zaznaczył przewodniczący Rady Miasta Michał Kubok.
Przyjęty Plan Ogólny ma umożliwić dalszy rozwój Ustronia, przy jednoczesnym poszanowaniu ograniczeń ustawowych oraz ochronie cennych przyrodniczo i krajobrazowo obszarów miasta. Przyjęte rozwiązania są efektem poszukiwania równowagi pomiędzy potrzebami mieszkańców, rozwojem miasta, ochroną środowiska i wymogami prawa.
rzecznik Adam Lecibil