Wiosną nowe osiedle Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Ustroniu zaczęło tętnić życiem, na parapetach i balkonach pojawiły się kwiaty, na parkingu samochody. Ludzie mieszkający przy ul. Dworcowej zaczynali nowy etap w swoim życiu. Oficjalnie osiedle otwarto 8 września i z tej okazji mieszkańcy spotkali się na festynie.
Mieszkanie powinno być podstawowym dobrem, a jest luksusem, zwłaszcza gdy stopy procentowe rosną, a zdolność kredytowa maleje. W Ustroniu nie brakuje pracy, ale brakuje mieszkań na kieszeń człowieka niezamożnego, acz posiadającego stabilną sytuację finansową. Ustroński samorząd zdecydował, że warto budować mieszkania dla ludzi pracujących w Ustroniu, żeby nie uciekali do miast, w których własne czy też wynajmowane lokum jest znacznie tańsze. Powołano zatem spółkę miejską pod nazwą Towarzystwo Budownictwa Społecznego, która niejako w imieniu lokatorów zaciąga kredyt na budowę mieszkań, a potem udostępnia je, pobierając czynsz pokrywający raty kredytu. Tak w sposób najbardziej uproszczony można przedstawić zasadę funkcjonowania TBS-u. Co ważne, TBS buduje mieszkania stosunkowo tanio. Te najnowsze kosztowały 5.800 zł brutto na metr kwadratowy pod klucz. Przy ul. Kościelnej w dwóch budynkach powstało 40 mieszkań, w tym jedno bez barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych (z indywidualnym ogródkiem). Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych wynosi 1.950 m2. Każde z mieszkań posiada balkon bądź indywidualny ogródek (5 mieszkań zlokalizowanych na parterach budynków). Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Najemcami są m.in.: pracownicy branży hotelarskiej, lokalnych zakładów produkcyjnych i usługowych, nauczyciele, pracownicy żłobka, poczty, emeryci, renciści i dwóch najemców z Górnego Śląska emerytowany górnik oraz posiadacz największej kolekcji misiów w Europie, która to kolekcja zlokalizowana jest tuż obok na „Dworcu Dobrych Myśli”. Osiedle jest ogrodzone, posiada parking zabezpieczony rogatką, monitoring wizyjny osiedla. Budynki wzniesiono w technologii tradycyjnej (cegła) ze stropami żelbetowymi i drewnianą więźbą. Dachy pokryte są gontem bitumicznym. Budynki docieplono styropianem, wyposażono w balustrady zewnętrzne ze stali, lakierowane proszkowo, balustrady wewnętrzne ze stali nierdzewnej. Lokatorzy otrzymali mieszkania wykończone „pod klucz” – podłogi (panele i okładziny ceramiczne), drzwi wewnętrzne, łazienki wraz z wyposażeniem, ogrzewanie etażowe (indywidualne kotły gazowe). Za projekt i nadzór autorski odpowiadała ustrońska firma Troszok-Warzecha. Działkę pod budowę osiedla przekazało miasto. Generalnym wykonawcą była firma Building Enterprise Sp. z o.o. z Jawiszowic, która zrealizowała inwestycję w rok i 8 miesięcy. Całkowity koszt budowy wyniósł 11,5 mln zł brutto, w tym: środki otrzymane z gminy Ustroń 2 mln zł, kredyt preferencyjny z Banku Gospodarstwa Krajowego 5 mln zł, dofinasowanie ze środków rządowych (Krajowego Zasobu Nieruchomości) w wys. 1 mln zł, partycypacje najemców – średnia wartość wkładu 65 tys. zł, wkład własny Spółki uzyskany ze sprzedaży mieszkań, które TBS otrzymało w formie aportu m.in. od gminy Ustroń. Czynsz wynosi 21,50 zł/m. Monika Niemiec
