Wojewoda Śląski stwierdził nieważność uchwały Rady Miasta Ustroń z 29 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego. Miasto będzie teraz dążyć do wypracowania rozwiązania, które umożliwi sprawne ponowienie niezbędnych prac i możliwie szybkie przyjęcie dokumentu zgodnego z wytycznymi wojewody.
W analogicznej sytuacji znalazło się wiele gmin z województwa śląskiego – m.in. Cieszyn, Skoczów, Mysłowice, Pawłowice, Chybie i wiele innych. Przygotowując plan ogólny, Rada Miasta i Burmistrz starali się jak najszerzej odpowiedzieć na uwagi mieszkańców, zwłaszcza dotyczące możliwości zabudowy jednorodzinnej.
Plan ogólny Ustronia powstawał w nowych, znacznie bardziej rygorystycznych realiach prawnych. Obowiązujące przepisy nie pozwalają gminie swobodnie wyznaczać nowych terenów pod zabudowę. Każde takie rozwiązanie musi mieścić się w ustawowej metodologii i wynikać z udokumentowanego zapotrzebowania.
Mimo tych ograniczeń miasto chciało możliwie szeroko uwzględnić oczekiwania mieszkańców. Do projektu wpłynęły 673 uwagi, które zostały szczegółowo przeanalizowane. Po konsultacjach powierzchnia terenów przeznaczonych pod rozwój funkcji mieszkaniowej zwiększyła się o ponad 92 ha – z 274,7 ha do 367,3 ha.
Miasto, uwzględniając głos mieszkańców, zwiększyło zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową. Zdaniem Wojewody Śląskiego doszło jednak do naruszenia wytycznych określonych w § 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów. W konsekwencji wojewoda stwierdził nieważność uchwały Rady Miasta.
Rada Miasta i Burmistrz pracują obecnie nad rozwiązaniami, które pozwolą możliwie najlepiej pogodzić wymogi obowiązujących przepisów prawa z potrzebami mieszkańców oraz ochroną ładu przestrzennego Ustronia. Celem jest jak najszybsze ponowne przyjęcie planu ogólnego, przy zachowaniu jak największego zakresu rozwiązań wypracowanych podczas dotychczasowych konsultacji społecznych i analiz. Miasto będzie również na bieżąco informować mieszkańców o kolejnych etapach prac nad dokumentem.
Rzecznik Miasta Ustroń Adam Lecibil