Budowa kolejnych nieruchomości w Ustroniu, budzi emocje pośród mieszkańców. Sam jestem przeciwny powstającym enklawom deweloperskim w kolejnych dzielnicach naszego miasta.
Niestety tylko 17% Ustronia objęte jest Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a wiele obiektów powstaje w ramach tzw. decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Dlatego też z pierwszych decyzji, które podjąłem zostając burmistrzem było opracowanie Planu Ogólnego. Szczegółowe opracowanie powstaje, odbyło się także spotkanie z mieszkańcami, na którym przedstawiono założenia i plan procedowania tego dokumentu. Plan Ogólny będzie przyjęty w ciągu najbliższych miesięcy. To pozwoli ukrócić zapędy zabudowy deweloperów w Ustroniu i ograniczyć budowę tego rodzaju obiektów wieloapartamentowych.
Jedną z inwestycji, które budzą emocje w naszym mieście jest budynek apartamentowy, który powstaje w miejscu dawnego Hotelu Kuracyjnego, byłej Rezydencji Parkowa, nieopodal stawu kajakowego. Niestety inwestor realizuje przebudowę budynku gastronomiczno – hotelowego z przeznaczeniem na budynek mieszkalny wielorodzinny – o czym możemy przeczytać w wydanym pozwoleniu na budowę obiektu, a wszystko zgodnie z obowiązującym od 2023 roku Planem Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalonym za poprzedniej kadencji Rady Miasta Ustronia. To wtedy podjęte decyzje pozwoliły na to, że dziś realizowana jest taka inwestycja.
Będąc wówczas jeszcze radnym, byłem przeciwny uchwaleniu tego planu wraz z radnymi Piotrem Romanem, Damianem Ryszawym oraz Barbarą Staniek- Siekierką. Niestety, większość Rady Miasta Ustroń zadecydowała inaczej.
Obiekt Hotelu Kuracyjnego znajdujący się przed zburzeniem w tamtym terenie, był żywym świadkiem historii naszego miasta. Wszedł w skład historycznego założenia huty „Klemens”. Budynek powstał w latach 1802-1804. Do hotelu przyjeżdżali goście z Cieszyna, Bielska, Krakowa, z Galicji wschodniej i sąsiadującego Śląska pruskiego, a także z Brna, Wiednia i rosyjskiej Polski.
Słynął on z kuracji żętycowych i kąpieli żużlowych. Kuracjusze przyjeżdżali tu by zaznać górskiego klimatu. W 1850 r. wzniesiono obok hotelu salon kuracyjny. Był także miejscem, gdzie w latach 1945-1957 znalazło się miejsce dyslokacji: 44. komendy odcinka Ustroń, 61. batalionu Ochrony Pogranicza, 41. batalionu WOP Ustroń.
Jeśli decyzja o losach budynku, należałaby do mnie z pewnością nie dopuściłbym do zburzenia obiektu, a kiedy już do tego doszło, nad czym ubolewam – to należy zaznaczyć, że powstające tam apartamentowce nie przyniosą nam znaczącego dochodu w budżecie miasta. Wszystko niestety, dzięki decyzji ówczesnych radnych głosujących za zmianą Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Wysokość stawek z podatku od nieruchomości od budynków lub ich części przeznaczonych na cele mieszkaniowe wynosi 1,03 zł za 1 m kw, jeśli byłaby prowadzona tam działalność hotelowa byłoby to 32,75 od 1 m kw. Łatwo przeliczyć ile pieniędzy tracimy zakładając że będzie tam ponad 100 apartamentów… Miasto traci więc wpływy z podatku – które można by wykorzystać i przeznaczyć na inwestycje czy infrastrukturę. Ponadto jest to utrata kolejnego miejsca w centrum, które wypełnią apartamentowce. Dodatkowo tracimy możliwości pobierania opłaty uzdrowiskowej, która jest ważna w budżecie naszego miasta. Prawdopodobnie zyskujemy krótkoterminowych gości…
MATERIAŁY PRZEKAZANE PRZEZ URZĄD MIASTA USTROŃ